Invest Vienna

HBSU Gmbh

Viyana Gayrimenkul Yatırım Projesi

Avrupa’nın Kalbinde Güvenli Yatırım ve Stratejik Yaşam Fırsatı

Avusturya’da Yatırım Fırsatları

Güvenli ve Stratejik Yaşam Seçenekleri

Viyana’daki prestijli bölgelerde yapılan yatırım projeleri, %100 yasal güvence ile yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Avusturya’nın istikrarlı ekonomisi, sürdürülebilir bir yaşam sağlar.

Tam Hukuki Güvence:
Tüm süreç, Avusturya mevzuatı çerçevesinde ve noter onayıyla yürütülmektedir.

Gayrimenkul Teminatı:
Yatırım tutarınız, mülkiyet değeri üzerinden doğrudan teminat altına alınmaktadır.

Şeffaf Ortaklık Yapısı:
“Öz Kaynak ve Yatırımcı Ortaklığı” modeliyle yapılandırılmış, güvenilir ve denetlenebilir bir ortaklık sistemi sunulmaktadır.

Yatırımcı Vizesi Avantajları

ACES Danışmanlık ile Avrupa’da Güvenli Gelecek, Güçlü Yatırım Modeli

Avusturya’da 100.000 € ve üzeri yatırım yaparak istihdam sağlayan yatırımcılar, Avrupa Birliği’nin en prestijli oturum programlarından biri olan “Rot-Weiss-Rot”(Kırmızı-Beyaz-Kırmızı) Oturum Kartı almaya hak kazanır.

Bu program; yatırım, oturum ve aile birleşimini tek çatı altında sunan, yüksek güvenlikli ve sürdürülebilir bir yapı oluşturur.

Başvuru ve Viyana Belediyesi’ndeki değerlendirme süreçleri, Aces Danışmanlık tarafından yürütülmektedir.

01

Vize, yatırımcı ve ailesine oturum
hakkı sağlar.

02

Danışmanlık hizmetleri, dosya
yönetiminde profesyonel destek
sunar.

03

Danışmanlık hizmetleri, dosya
yönetiminde profesyonel destek
sunar.

Proje Bilgileri ve Şirket

Tescil ve Onay Bilgileri

HBSU GmbH Şirket Tescil Numarası FN 542703 v
Vergi Numarası : ATU78439735
Adres: Mariahilfer Strasse 84/4/41, A-1070 Viyana / Avusturya
Viyana Belediyesi Proje Onay No: MA37/1133770-2024-1
Proje Lokasyonu: Mazellegasse 2, A-1110 Viyana / Avusturya

Şirket Hakkında

HBSU GmbH, 01.10.2020 tarihinde kurulmuş bir proje şirketidir (Projektgesellschaft).

“GmbH” şirket yapısı, Türkiye’deki Limited Şirket (Ltd. Şti.) modeline karşılık gelen, daha kapsamlı ve sermaye odaklı bir şirket türünü ifade etmektedir.

Proje şirketlerinin temel amacı, belirli bir yatırımı hayata geçirmek olduğundan; HBSU GmbH, hâlihazırda mülkiyetinde bulunan Villa Projesi dışında herhangi bir ticari faaliyette bulunmamaktadır.

Bu yapı, yatırımın şeffaf, izlenebilir ve proje bazlı olarak
yönetilmesini sağlamaktadır.

Yatırım Modeli ve Ortaklık Yapısı

Hissedar Olma

Yatırımcılar, Viyana Mülkiyet Kanunu’nda yer alan %50 yabancı yatırımcı sınırı doğrultusunda, proje kapsamında 250.000 € yatırım bedeli karşılığında %25 hisse oranı ile en fazla iki yatırımcı kabul edilecektir.

Sınırlı Kota

Yabancı ortaklık kısıtlamaları nedeniyle yalnızca 2 kota mevcuttur. Bu durum, yatırımcılar için daha fazla değer ve eşsiz bir fırsat sunarak, portföylerinin değerini artırabileceği anlamına gelir.

Gelir Yönetimi

Proje satış gelirleri öncelikle mevcut banka kredilerinin kapatılmasında kullanılacak; bu aşamanın tamamlanmasının ardından yatırımcılar sonraki satışlardan öz sermayelerini geri alır. Bu sürece kadar yatırım; emlak olarak teminat altındadır.

Gelir süreci, söz konusu yükümlülüklerin yerine getirilmesini takiben başlatılacaktır. Buna ek olarak, yatırımcılara proje kapsamında konut satın alımlarında Avusturya bankaları nezdinde mortgage (konut kredisi) kullanımı konusunda kolaylık sağlanmaktadır.

Finansal Dönüşüm

Sermaye Koruması ve Getiriler Yatırımcılar, banka kredisi ödemeleri

Öncelikli Sermaye

Yatırımcılar, banka kredisi ödemeleri başladıktan sonra ana para geri ödemelerini hisseleri oranında alacaklardır.

Öncelikli Sermaye

Hissedarlar, projedeki mülk satın alımları için avantajlı mortgage kredileri alabilirler, böylece kazançlarını artırırken Viyana’da mülk sahibi olacaklar. Talep edilmesi halinde InvestViyana mülkiyet, kira, gelir yönetim süreçlerinin takibini yapacaktır.

Neden Avusturya Pazarı?

Güvenli Liman:
Euro bölgesinde stabil ve korunaklı ekonomi.

Stratejik Zamanlama:
Piyasa durgunluğu yatırıma giriş için en ideal dönemdir

Odak:

Yüksek kazanç değil, SÜRDÜRÜLEBİLİR VE GÜVENLİ GELİR.